Vente appartement 275 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

LE CANNET SECTEUR GRANDE BRETAGNE, Situé dans une rue au calme et à proximité des commerces, des commodités et des bus, cet appartement 2 pièces de 55 m2 (ancien 3 pièces) entièrement climatisé, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve construite en 2023.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée exposée sud-est, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine américaine moderne équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, et d'une buanderie.
En complément un double parking en sous sol.
Vendu avec reprise de bail (1100 € / mois), idéal pour un investissement lucratif assuré.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865415)

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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SABRINA LONCHAY - CAPIFRANCE

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