Vente appartement 236 500 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Croisic (44490)

***A 3h30 de Paris : Appartement F2 au Croisic 44490 au accès tous commerces, plage et gare TGV à pied***
Vivez au rythme des marées, laissez-vous transporter au cœur du Croisic où un logis à fort potentiel vous attend ! En vente, un appartement F2 de 54 m², idéalement situé dans un quartier vivant et recherché.
Parfaitement réparti, ce 2 pièces offre un cadre de vie chaleureux et confortable, au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Découvrez un salon confortable, baigné de lumière naturelle avec une vue agréable sur une place réservée aux piétons l'été. L'intimité n'est pas en reste avec une grande chambre pouvant être aménagée en suite parentale. Pour compléter ce bien, une grande cuisine indépendante à aménager à vos goûts. Ce logement est loué meublé en location saisonnière et à d'excellents avis. Vendu libre de toute occupation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 14.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 744 €.
Prix 236500 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 223113.21 €.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1050 € - montant maxi : 1460 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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