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Description

Appartement T2 de 55 m², situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Séjour de 23 m², cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. Balcon de 3 m² avec vue dégagée. Proximité de crèches, écoles, commerces et médecins. Éligible à la fibre.
Cet appartement non meublé, en bon état, vous offre un confort optimal. La cuisine indépendante est un véritable atout. Profitez d'un balcon offrant une vue dégagée. À proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à moins de 10 minutes. Un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. La résidence est éligible à la fibre.
Honoraires inclus de 8.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe TRADE : Fabien ZEITOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA1957-COMPANY39867BFV - Réf Superimmo : ANVXWRMCN
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,29% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39867bfv/166/Cmgft/honoraires_agence.pdf

55 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 Parking
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1980
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
477 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 5%

209 000 €
25 septembre 2024
220 000 €
Localisation
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