Vente appartement 85 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pontet (84130)

iad France - Elodie Hurtado (06 87 91 23 84) vous propose : Charmant appartement de 55 m², situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, au Pontet. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif!
Caractéristiques :
Surface : 55 m²
Disposition : Un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire séparé.
Atouts supplémentaires : Un balcon orienté sud-est pour profiter du soleil, une cave privative et un local à vélo.
Confort : Huisseries en PVC avec double vitrage, climatisation réversible, et raccordement à la fibre optique.
Environnement : Situé dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement offre une belle opportunité dans un cadre pratique et agréable.
Opportunité : Ce bien est une excellente option pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif ou pour un premier achat à un prix abordable.
N'attendez plus pour visiter ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hurtado EI (ID 65588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 909929499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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ELODIE HURTADO - IAD

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