Vente appartement 585 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

iad France - Chantal Descamps (06 81 13 74 03) vous propose : Appartement Lumineux T3 - Idéal Rénovation - Emplacement Exceptionnel
Situé au cOEur du prestigieux Le Touquet-Paris-Plage, cet appartement T3 de 55m², situé au 2ème étage d'un immeuble, construit en 1980, offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée.
Composé de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine à rénover et d'une salle de bain, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ses atouts résident dans sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, des restaurants et de la plage, idéal pour profiter pleinement du charme de la station balnéaire.
À rénover selon vos goûts, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour créer un espace de vie sur mesure dans un cadre d'exception.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir en sus un garage ainsi qu'une place de parking extérieure dans la résidence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Descamps EI (ID 39627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 480150077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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CHANTAL DESCAMPS - IAD

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