Vente appartement 375 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Vésinet (78110)

iad France - Laurent Talbot vous propose: Le Vésinet Centre - 3' de la gare RER - T3 de 55M2
Ne vous fiez pas aux apparences Ce très joli T3 à 3' de la gare du Vésinet à tout d'un grand !
Deux belles chambres de 10 et 12M2, un salon de 16M2 ouvrant sur un joli balcon plein Ouest, et une belle cuisine équipée et agrémentée d'un coin buanderie.
La résidence est elle très calme et arborée, à quelques encablures du centre ville et de la gare.
Situé en 3e rideau, cet appartement est situé dans le bâtiment le plus éloigné des rails, et ne souffre d'aucune nuisance sonore.
La vue y est dégagée, sans vis à vis, sur le parc arboré.
La cloison entre le salon et une des deux chambres n'étant pas porteuse, il pourra également être 'reconditionné' en un très grand et lumineux T2 très agréable.
N'hésitez pas à me solliciter pour découvrir ensemble les qualités de ce joli produit, qui saura très certainement combler vos attentes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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LAURENT TALBOT - IAD

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