Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
6
Vente appartement 320 250 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 823 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Damien BETUS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Appartement T3 aux Sables d’Olonne - Quartier des Présidents, à deux pas de la plage !
Découvrez ce superbe appartement T3 de 54 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Présidents aux Sables d’Olonne, en Vendée (85), à seulement quelques mètres de la plage et des commerces.
Caractéristiques principales :
• Un séjour lumineux pour vos moments de détente.
• Une cuisine aménagée et équipée pour savourer les bonnes recettes vendéennes.
• Deux chambres confortables pour un coin nuit paisible.
• Une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne de dernière génération.
• Une buanderie carrelée et aménagée, pour plus de praticité.
• Un local à vélos sécurisé dans la résidence. Un atout indispensable à deux pas de la plage !
Ce que j’aime :
• Résidence calme et bien entretenue.
• Emplacement exceptionnel : plage, commerces et marché d’Arago accessibles à pied.
• Rénovation complète et soignée, avec des matériaux haut de gamme.
• Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
• Garage possible en supplément.
Un emplacement stratégique :
• Accès direct au TGV depuis Paris (gare des Sables d’Olonne).
• À proximité des axes autoroutiers (Angers, Paris, La Rochelle).
• À moins d’une heure de l’aéroport international de Nantes.
Disponible immédiatement, cet appartement est une opportunité pour vivre ou investir dans l’un des plus beaux secteurs de la Côte de Lumière.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement unique !
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme).
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales) : 788€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884601)
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : 340935445573 - Réf Superimmo : ANVXXHF90
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 320 250 € | Prix au m² : 5 823 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 788,04 € / an | Taxe foncière : 953 € |
15 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 55 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1963 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
762 € / an
Maximum :
1 032 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches