Vente appartement 230 000 €

55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Leucate (11370)

iad France - Louison Lhermitte (06 24 57 09 01) vous propose : MAGNIFIQUE DUPLEX TRAVERSANT DANS UNE RESIDENCE HAUT STANDING !!!
Avec une vue imprenable sur la mer, les Corbières et l'étang, et un accès à la plage, directement les pieds dans l'eau ..
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un couloir et d'un cellier. La première terrasse offre une vue dégagée sur la mer, sans vis-à-vis.
À l'étage, deux belles chambres, une chambre cabine, une salle de bain avec WC, et une seconde terrasse d'environ 30 m² environ avec vue sur les Corbières, la mer, et l'étang vous attendent.
Prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, et ascenseur.
Les charges incluent l'eau.
Possibilité d'acquérir un garage pour compléter ce bien. Parking privé.
Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec une très bonne rentabilité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louison Lhermitte EI (ID 81333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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LOUISON LHERMITTE - IAD

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