Vente appartement 126 900 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Libourne (33500)

iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : Appartement 2 pièces - Libourne
Laissez vous charmer par ce bien de 55m² situé en 2nde ligne Avenue Georges Pompidou au 1er étage d'une résidence calme . Le ravalement des façades et l'isolation par l'extérieur de cet immeuble est en cours. ( les frais sont à la charge du propriétaire actuel ).
Cet appartement bien entretenu offre une belle pièce de vie lumineuse avec un balcon sans vis à vis donnant sur un beau parc , un coin cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bain.
La résidence dispose d'un ascenseur, interphone pour un accès facilité.
Idéalement situé, proche des commerces et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.08 € par mois (soit 1945 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 126 900 €	Prix au m² : 2 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 945 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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DIANE FIOCCA - IAD

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