Vente appartement 271 400 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

59000 - LILLE - QUARTIER SAINT MICHEL - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 55.0 M² - APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC CARACTÈRE - HAUTEUR DE PLAFOND - JARDIN -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement atypique avec beaucoup de caractère situé à Lille, dans le quartier Saint Michel à proximité de Wazemmes.
Niché au cœur d'un immeuble haussmannien de deux étages à faibles charges (113 € par mois), ce bien en rez-de-jardin, d'une surface de 55.0 m², érigé sur une parcelle de 133 m², se distingue par sa hauteur de plafond impressionnante avec ses plafonds moulurés d'époque qui apportent une sensation d'espace et de volume incomparable.
L'appartement, construit avant 1900, offre un bon état général assurant un confort de vie optimal pour des jeunes actifs, première acquisition ou investissement. Sa localisation idéale permet de profiter de ce quartier prisé où tout est accessible à pied pour faciliter le quotidien avec une proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, universités et transports (métro République Beaux Arts ou Gambetta) .
Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie !
Le double séjour de 31.0 m² est le cœur de ce bien, offrant un espace chaleureux grâce à son parquet massif , ses 2 belles cheminées en marbre, et convivial pour se détendre ou recevoir vos proches.
Une cuisine avec ses carreaux de ciment authentiques en bon état mène à la terrasse du jardin grâce à ses grandes portes agrémentées de vitraux de couleur.
La terrasse de 10 m² vous permettra de profiter de l'extérieur sans vis à vis en toute intimité.
L'exposition confère une luminosité naturelle à l'espace de vie, mettant en valeur chaque détail de ce charmant appartement.
Quant à l'espace nuit, il offre une chambre avec un accès direct sur le jardin ainsi qu'une salle de bains avec toilette à rénover.
Les points forts de ce bien ne s'arrêtent pas là, avec une façade et les parties communes en très bon état grâce à la réfection totale récente.
Quant au stationnement, il reste facile avec un tarif préférentiel pour les résidents et la possibilité de louer un parking à proximité !
Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme de l'ancien .
Ce bien séduira également les amoureux de la ville.
Pour parfaire ce bien, une cave vient compléter cette belle prestation que je vous invite à découvrir rapidement.
Si vous recherchez un appartement unique, lumineux et plein de caractère, alors ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou de l'immobilier lillois en plein cœur du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 271 400 €	Prix au m² : 4 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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