Vente appartement 220 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Thomas Hugon (06 83 94 60 65) vous propose : LIMEIL-BREVANNES - EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL APPARTEMENT DE STANDING F3 DE 55 m2 environ AVEC DEUX JARDINS DE 110m2!!!! ET UNE TERRASSE - SITUÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE - PLACE DE PARKING - PROCHE ÉCOLES, TRANSPORTS À 10 MINUTES À PIED DE LA GARE DE BOISSY-SAINT-LÉGER ET COMMERCES - AU CALME DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.
Il comprend: ENTRÉE AVEC PLACARD, SÉJOUR LUMINEUX EXPOSITION SUD, CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE AVEC ACCÈS À UNE TERRASSE, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC SÈCHE-SERVIETTES ET WC. L'APPARTEMENT DISPOSE D'UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL ET DEUX JARDINS.
DOUBLE VITRAGE, FIBRE, EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES. RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC DE TRÈS BELLES PRESTATIONS. RARE SUR LE SECTEUR ! À VISITER SANS TARDER !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.64 € par mois (soit 2119.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Hugon EI (ID 78669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 977456524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 119,68 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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THOMAS HUGON - IAD

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