Vente appartement 184 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Livry-Gargan (93190)

iad France - Alain Canteleu (06 64 98 34 37) vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant appartement de type T2, en excellent état, situé à Livry-Gargan(quartier Vauban). Construit en 2016, cet appartement d'un superficie habitable de 55 m² ( 39m2 Carrez) lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une belle véranda de 16m2 climatisée et chauffée. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au gaz, la climatisation réversible ajoutent à votre confort. Profitez de la tranquillité avec une exposition nord-ouest. Une place de parking est incluse. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Canteleu EI (ID 63147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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ALAIN CANTELEU - IAD

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