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Vente appartement 139 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lormont (33310)

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  • 2 527 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Tiphaine Jean-Baptiste - iad

Tiphaine Jean-Baptiste - iad

06 82 19 17 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Tiphaine Jean-Baptiste (06 82 19 17 96) vous propose : Lormont - la Ramade, tram à 800m, commerces autour. T2 bis fonctionnel, très lumineux de par sa triple exposition Sud /Ouest et Est , 3 iéme étage sur 4, composé d'une belle pièce de vie, un bureau pouvant aisément agrandir cet espace ou à utiliser comme chambre d’appoint, une cuisine fonctionnelle et aménagée ouverte sur un coté, le tout donnant sur un large balcon où vous pourrez profiter sans vis à vis des soirées entre amis autour un dîner.
L'espace nuit séparé, propose une chambre , une salle de bain et un WC. Un cellier sur le palier vous permettra de ranger le trop plein sans avoir à descendre au RDC et une place de parking en sous-sol. Espace vert sur la résidence. Chauffage gaz, bon DPE. Une opportunité à saisir pour louer ou y habiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Jean-Baptiste EI (ID 83834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790448427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1542279 - Réf Superimmo : ANVXWZS0V
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 2 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2013Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteInterphone
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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TIPHAINE JEAN-BAPTISTE - IAD

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