Superimmo
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Vente appartement 330 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 6 000 €/m²
  • 1er étage
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Lyon 1 - Cours Général Giraud - A deux pas du boulevard de la Croix-Rousse, au sein d'une copropriété de très bon standing datant de 2002, venez découvrir en 1er étage cet appartement de type 2/3 pièces d'une surface de 55m2 . Vous serez séduits par sa luminosité, ses prestations ainsi que son agréable terrasse au calme sur jardin. Il se compose comme suit : une entrée avec placards dessert un beau séjour en parquet, une cuisine indépendante parfaitement aménagée, une grande chambre avec rangements et sa salle de bains, un wc. Toutes ces pièces sont ouvertes sur la terrasse. Atouts : localisation, copropriété de standing, lumineux, bien agencé, prestations de qualité, calme, terrasse sur jardin. En annexe : possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. -- POUR VISITER : Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : C et GES : C Coût estimé de l'énergie indexé au 1er janvier 2021 entre 640 et 910 euros Charges annuelles ALUR : 800 euros Taxe foncière 1250 euros Prix de vente : 330 000 euros honoraires agence 2% inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : GC-L1-7922 - Réf Superimmo : ANVXX896M
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Année de construction : 20031 salle de bain
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Siren : 831924527 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 021 594
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