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Vente appartement 205 550 €
55,62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 696 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • Chauffage individuel au gaz
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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Description

Nous proposons à la vente 4 appartements dans un immeuble des années 30, idéalement situé rue Trarieux à Lyon 3ème, à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche. Cet emplacement privilégié est à proximité immédiate des hôpitaux et des établissements d'enseignement médical, tels que les écoles de médecine et d'infirmières.
Ces appartements sont de spacieux T2, répartis à différents étages (rez-de-chaussée, 1er, 5ème et dernier étage), présentent un excellent potentiel aussi bien pour un projet primo-accédant que locatif. Chaque appartement est accompagné d'une cave. Les unités situées aux étages supérieurs offrent une vue exceptionnelle sur les tours de la Part-Dieu et la basilique de Fourvière. Certains biens nécessitent des travaux de rénovation plus ou moins importants, ce qui représente une opportunité de les personnaliser selon vos goûts.
Cet appartement présenté est situé au 1er étage avec ascenseur. C'est un grand T2 pouvant être transformé en T3. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain et offre une belle luminosité grâce à son orientation Est/Ouest et ses grandes fenêtres. A proximité des transports en commun et des commerces et aucun vis-à-vis direct.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien.
Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON
PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VIVAP220000677 - Réf Superimmo : ANVXVZF6H
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Caractérisques
Prix de vente : 205 550 €Prix au m² : 3 696 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

55,62 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave (4,2 m²)
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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