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Vente appartement 336 500 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 6 118 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 à Lyon 69003
Niché au coeur de Lyon, cet élégant appartement T2 de 55 m² vous attend pour une vie urbaine épanouie. Construit en 1980 et entièrement rénové en 2023, il allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements.
En entrant, vous serez séduit par le spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Il ouvre sur une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter des soirées d'été en toute intimité. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'une salle d'eau séparée, ainsi que d'un WC indépendant.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville. Le standing de la résidence et l'état des parties communes, en parfait état, ajoutent à son charme.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel, et dispose d'une cave pour votre plus grand confort. Le jardin privatif de 50 m², une véritable oasis de verdure en plein coeur de la ville, vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité.
En termes de commodités, vous serez à proximité immédiate de toutes les facilités nécessaires à votre quotidien. Un bus, deux métros et quatre tramways sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les écoles, de la crèche au collège, sont également à quelques pas de chez vous. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, médecins généralistes et un hôpital à moins de 10 minutes à pied ou en voiture.
Venez découvrir ce charmant appartement, une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié au coeur de Lyon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : VA1944-COMPANY37277ELT - Réf Superimmo : ANVXWTBZR
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Prix de vente : 336 500 €  | Prix au m² : 6 118 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 140 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37277elt/147/F1z3l/honoraires_de_transactions_sur_immeubles_et_fonds_de_commerce_1.odt
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 85 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2021.
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