Vente appartement 160 000 €

55,93 m²

3 pièces 3 p

Lyon 5ème (69005)

T3 avec balcon et cave, stationnement libre
EXCLUSIVITE. Votre agence Michaël Zingraf Real Estate vous propose un appartement traversant sans vis à vis de 56m2.Impasse du fort Irénée, à 10min à pied du Point du jour. Au 2ème étage sur 8 avec ascenseur, dans une copropriété arborée. L'appartement est très lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un séjour avec balcon, 2 chambres et une salle de douche. Toilette séparé. Rafraichissement à prévoir. Chauffage centrale et radiateurs électriques. Double vitrage.
Le bien dispose d'une cave.
Stationnement libre dans la coproriété.
Carrez:55.93m2
TF:820 euros
Copropriété de 52 lots
Charges trimestrielles : 500 euros (eau F, chauffage, ascenseur, entretiens des parties communes)
Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 160 000 euros HAI
Votre consultante Clauda BAL est à votre écoute au 06 13 48 30 56 ou par email .

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE LYON & MEGÈVE

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