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Vente appartement 260 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 727 €/m²
  • 1er étage
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
JMV

JMV

83 avis
04 78 38 30 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Orpi vous propose à la vente, un appartement T2 de 56m2
Idéal tant pour investissement locatif que pour usage personnel.
L'appartement est situé secteur Gerland
Au 1er étage,avec ascenseur, orienté sud-est, comprenant un balcon accessible depuis la chambre, la cuisine ainsi que le séjour. La vue du balcon donne directement sur le square Monod, uniquement piéton. L'atmosphère est donc très calme.
La cuisine a été rénové récemment. Un cellier vient compléter la cuisine.
Ouverture sur le séjour réalisable.
Salle de bain, une chambre, un dressing.
L'appartement est en bonne état, cependant des petits travaux de rénovations sont à prévoir pour rafraîchir certaines pièces (loué jusqu'à aujourd'hui).
Station velo'v / arrêt de Tram ENS Lyon / Arrêt de métro et toutes commodités à deux pas de l'immeuble.
Accès très rapide aux axes autoroutiers (10min).
Taxes foncière / an : 795€
Charges copropriété, 140 euros / mois eau chaude, eau froide et chauffage inclus !
Un garage de 12 m2 fermé est disponible dans le sous-sol sécurisé de l'immeuble, accessible par ascenseur directement depuis le logement est disponible en supplément.
Référence agence : 893

Publiée le 03/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 15XW-Q4D-K1H - Réf Superimmo : ANVXVXMCX
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / anTaxe foncière : 795 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4718/bareme.pdf

Disponible immédiatement55 m² - 2 pièces - 1 chambre
1er étage Parking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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