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Vente appartement 297 000 €
55,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
55,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 5 371 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon (5,73 m²)
- 1 Garage
- Coin cuisine
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de Gerland, dans le 7ème arrondissement de Lyon, au 6 rue Blanche et Georges Caton, beau T3 de 55.30 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, avec balcon et garage en sous-sol.
Vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux. La pièce de vie, lumineuse, donne accès à un balcon exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. Le coin cuisine est équipée et aménagée. La partie nuit comprend des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle, et deux chambres, toutes deux donnant sur une allée végétalisée, garantissant calme et tranquillité.
Cet appartement lumineux est parfait pour les familles et les jeunes professionnels, recherchant un environnement urbain et convivial, offrant un cadre de vie agréable à proximité du parc de Gerland, des écoles, des commerces, et de nombreuses activités culturelles et sportives.
Les transports en commun (métro ligne B, tramway T1 et T2, plusieurs lignes de bus) et l'accès rapide à l'autoroute A7 facilitent les déplacements. Proche des commodités, supermarchés, restaurants, de l'Université Lyon 1 et de la Halle Tony Garnier, ce bien est une opportunité unique dans un quartier en plein essor.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Karine BOY de DV Immobilier by Groupe CSIM au 07 88 83 39 19.
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : VA3183-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXWKT9E
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 5 371 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 881,04 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,07% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/csimgroupe69/603/a0ud6/bareme_site_internet.pdf
| 55,3 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | 1 balcon (5,73 m²) |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 246 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  65 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/11/2014.
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