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Vente appartement 235 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 273 €/m²
ERA Jean Mace Immobilier

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Description

Votre agence ERA Jean Macé - Lyon 7 vous propose de venir découvrir au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce charmant T2 de 55m² qui vous séduira par son agencement optimal et sa luminosité.
Vous apprécierez la situation idéale, à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant un agréable séjour avec alcôve, parfait pour un coin bureau ou un espace détente supplémentaire. La cuisine séparée, entièrement aménagée, vous offrira un espace convivial.
Ce bien dispose également d'une grande chambre, un dressing attenant, idéal pour optimiser le rangement. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de WC intégrés.
Possibilité d'agencer l'appartement différemment en créant une cuisine ouverte sur le séjour.
La copropriété possède un jardin collectif privé.
Pas de procédure en cours.
À visiter sans tarder contactez Benjamin CLERY au 06 70 24 43 28
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1211__872934 - Réf Superimmo : ANVXWPSU6
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 4 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 228 000 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162492.pdf

55 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 026 179
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