Vente appartement 160 000 €

55,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8, dans le quartier de la Place Général André, dans un immeuble entièrement sécurisé, au DERNIER ETAGE (4ème étage/4), en retrait total de la rue, l'appartement de type 3 de 55.7m2 utiles/53m2 carrez comprend une cuisine séparée exposée Nord (possibilité ouverture sur le séjour) de 8m2 dont une loggia fermée de 2.7m2 hors carrez, un séjour de 18m2 avec une porte-fenêtre sur un balcon exposé Ouest et une fenêtre au Nord, et un espace nuit avec un dégagement avec placard,deux chambres de 10m2 et 13m2 avec placard exposées Ouest, une salle d'eau avec douche et espace buanderie, et un wc séparé.
En annexe, il y a une cave en sous-sol et un grand parking collectif. Possibilité location garage box fermé dans la résidence.
Cet appartement est entièrement sur le jardin de l'immeuble, a une double exposition Ouest et Nord, sans vis-à-vis, au calme absolu et lumineux.
Aucun travaux de copropriété à prévoir : ravalement et toiture récents. Appartement en doubles vitrages. Chauffage individuel électrique dernière génération.
Les charges mensuelles sont de 85€/mois et comprennent l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, le syndic.
Idéal premier achat, investisseurs, colocation.
Il est à proximité des transports, du métro Ligne D arrêt Parilly, du bus C25 et des commerces, supermarchés, IKea et Leroy Merlin et à 10 minutes à pied du parc de Parilly.
Son prix est de 160.000€.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca :
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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