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Vente appartement 172 000 €
55,72 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseillan (34340) - Marseillan Plage
55,72 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseillan (34340) - Marseillan Plage
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- 3 087 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la vente,dans une résidence intismte de seulement 9 appartements (3 par niveau), située en face de la gare de Marseillan Plage.
Arret de bus au pied l'immeuble.
A 3 minutes de la plage en voiture, et 6 minutes en vélo.
Très bel appartement, au deuxième et derniër étage, de 2 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux et prestations de qualité.
Vous accédez via un beau séjour de plus de 23 m2 exposée Est pour profiter d'une jolie terrasse neuve de plus de 10 m2.
Vous continuez la visite vers une belle chambre et sa salle d'eau, lumineux, vue dégagée
le + : Vous disposez de plus de 10 m2 non comptabilisées dans les m2 carrez, vous procurant un espace de rangement confortable ( grenier attenant)
Cuisine neuve
Climatisé
Bon DPE ( classé C)
M2 carrez : 42,56
M2 hors carrez :55,72
Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises!
Très beau produit
D'autres T3, ainsi que des T2 sont à la vente également ( rez de jardin, 1er étage, et dernier étage) Me consulter pour un dossier complet
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires TTC charge vendeur
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 45 - Réf Superimmo : ANVXX97VV
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 3 087 € / m² |
Barème d’honoraires : https://trentecinq-sept.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 55,72 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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Siren : 948974746 - N° de carte professionnelle : CPI34032023000000002
06 66 22 05 10
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