Vente appartement 159 500 €

55,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

« CLAIR SOLEIL »
11ÈME ARD – LA POMME
Type 3 de 55m² traversant avec deux loggias
+ Cave de 6m² en sous-sol
À proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des axes autoroutiers et des transports en commun.
Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et verdoyante,
composée d'immeubles à taille humaine.
The Agency vous propose en exclusivité au 3ème étage /4 sans ascenseur,
ce type 3 de 55,28m² Loi Carrez.
L'appartement se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Un salon / séjour exposé Sud-Ouest et une cuisine indépendante meublée avec un accès à une loggia.
Côté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement, deux chambres dont une avec dressing et une avec un accès vers une seconde loggia, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour,
des volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Un rafraichissement et une modernisation sont à prévoir
pour la cuisine, la salle de bain et les WC.
Une cave en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Réfection de la toiture et isolation façades, dont le ravalement,
ont été réalisés en 2024.
Charges : 82.00€ /mois
Taxe foncière : 1 068.00€ /an
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 2 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 831305834

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