Vente appartement 239 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

L’Office Immobilier de Marseille 11ème vous présente à la vente un appartement T3 avec terrasse ensoleillée.
Situation et contexte :
Nichée dans le secteur prisé de St-Menet, cette propriété se trouve à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, des commerces et des restaurants, facilitant ainsi votre quotidien.
Description intérieure :
Avec une surface d'environ 55m², cet appartement lumineux dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, optimisant ainsi l'espace pour un cadre de vie agréable. D'une salle d'eau spacieuse et d'un W.C séparé.
Coin nuit :
Vous y trouverez deux grandes chambres, dotées de dressings intégrés, offrant confort et fonctionnalité.
Avantages extérieurs :
Une spacieuse terrasse orientée plein sud vous attend pour profiter de moments de détente ensoleillés.
Prestations complémentaires :
La localisation est un atout majeur, avec toutes les commodités accessibles rapidement, faisant de cet appartement une offre particulièrement intéressante à saisir.
Conclusion :
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement situé dans un secteur en forte demande à Marseille.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4742 (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Mathieu RASCA - +33622737387
Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°948014022
Référence annonce : 4742-MRA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 50 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 476 € de charges annuelles de copropriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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