Vente appartement 157 500 €

55,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

Appartement T3 accès PMR de 63m² en RDC dont Terrasse couverte de 7m²
Votre agence immobilière C13I vous propose en exclusivité, ce jolie T3 de 63m² (55m² habitable) comprenant une terrasse couverte et sa jardinière avec exposition Sud/Ouest de 7m².
Vous aurez la possibilité en supplément d'acquérir un garage fermé en sous-sol de 16m² (voiture + moto) au prix de 15 000€.
Vidéo disponible !
L'appartement est situé sur les hauteurs de Marseille, dans un quartier très calme, alliant ville et campagne.
Construite en 2012, la résidence est récente, et entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Les espaces vert sont entretenus quotidiennement dans la résidence.
Le bien est accessible pour les personnes à mobilités réduite.
Il a été entièrement rénové au mois de Juillet 2024 (peinture plafond, murs, portes, pose de gazon synthétique et brise vue sur la terrasse).
Le chauffe-eau a été également changé au mois de Janvier 2024.
Situé au Rdc, l'appartement dispose :
- D'une pièce de vie de 24m² avec une cuisine ouverte en U, intégralement équipée et aménagée avec de nombreux rangements.
- Deux chambres, une avec dressing + placard de 13m², et une autre de 11m².
- Une belle salle d'eau avec placard de 5,5 m².
- WC séparé avec normes PMR.
- Terrasse couverte orientée sud/ouest de 7m², avec sa jardinière.
Montant Mensuel de la quotte part des charges courantes: 110€ comprenant le fonds de travaux, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes…
Taxe Foncière : 1336€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.
A visiter sans tarder ! Vidéo disponible !
Diagnostics
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (24/02/2021)
Consommation énergie primaire C : 133 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m2/an
Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots (2): Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Prix 157 500 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Etienne (EI) - Agence C13I immobilier,
Mandat 24-26
RCS 821 064 605, CPI 1310 2016 000 011 773

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Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 2 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	133 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2021.

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C13I IMMOBILIER

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