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Vente appartement 81 500 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 1 482 €/m²
  • Étage 4/7
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Qoridor

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Description

Appartement Traversant à Forte Rentabilité – Opportunité Idéale
Cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel, vous séduira dès votre arrivée. La pièce de séjour d'environ 20 m², baignée de lumière, offre un espace de vie agréable, tandis que la cuisine séparée permet une organisation optimale.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain dont les travaux de rénovation sont entièrement pris en charge par l'assurance, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace bien agencé.
Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement facilitera votre quotidien grâce à son emplacement pratique. Il est également à noter que le bien est occupé par un locataire stable depuis 9 ans, garantissant ainsi une sécurité locative appréciable.
Avec une rentabilité de 7,9 %, cet investissement représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien offrant à la fois confort, stabilité et rentabilité.
Honoraires inclus de 8.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Procédure en cours : Mise en péril de plusieurs bâtiments. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Coralie Seguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 732 303
RCP ORUS

Publiée le 27/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VA3247-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWSEYE
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Caractérisques
Prix de vente : 81 500 €Prix au m² : 1 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,67% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 196 lotsProcédure en cours : Mise en péril de plusieurs bâtiments
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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