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Vente appartement 285 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 5 182 €/m²
  • Exclusivité
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Description

M-OI Marseille 7ème vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 avec vue mer.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4666-AFO (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Idéalement situé dans le 7ème arrondissement, entre Saint-Victor et Endoume, cet appartement offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer.
Description intérieure :
Cet appartement lumineux de 55 m² (45 m² loi Carrez) est situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble typiquement marseillais, sans ascenseur. Il comprend un salon avec cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de vie agréable.
Coin nuit :
La partie nuit se compose de deux chambres charmantes avec rangements, dont une est mansardée.
Prestations complémentaires :
Situé au dernier étage, cet appartement garantit tranquillité et vue dégagée sur la mer. Il est possible de reprendre le bail d'un garage fermé à proximité.
Conclusion :
Une belle opportunité pour acquérir un appartement lumineux dans un quartier recherché de Marseille, avec vue sur la mer.
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À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332
Référence annonce : 4666-AFO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 7 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 4666-AFO. - Réf Superimmo : ANVXX043T
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 5 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

55 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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