Vente appartement 199 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: Coquet T3 avec balcon et place de parking - Résidence Villa Donatello (Catherine Blum / Chemin du Vallon de Toulouse)
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 2004, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénové en 2022, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé est, d'une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains. Vous retrouverez d'autres rangements dans le bien, une climatisation réversible et également une place de parking privative.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La plage et les axes autoroutiers (L2, A50) se trouvent à quelques minutes en voiture.
Les + du bien :
- Balcon
- Place de parking
- Rénovée
- Climatisation réversible
- Localisation
- Cuisine équipée
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.15€ par mois (soit 1357.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 357,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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HAROUNE EL KETROUSSI - IAD

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