Vente appartement 219 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meaux (77100)

iad France - Aline Robba (06 33 94 79 71) vous propose : MEAUX/ SAINTE-MARIE, 10' Gare à pied, Au calme, Charmant appartement T3 de 55m² avec jardin et caves au rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise, Idéal pour Premier Achat, Investissement Locatif, ou Profession libérale.
Situé dans la pittoresque ville de Meaux, cet appartement est un bijou à découvrir. Au sein d'un immeuble de 2 étages datant de 1900, il offre un cadre de vie chaleureux. Son authenticité, carreaux de ciment, parquets massifs, cheminée marbre, moulures, et hauteurs sous-plafond, ne sauront vous laisser indifférent. Le jardin bucolique de 78m2 est merveilleux. Les caves spacieuses sont saines et dispose d'une belle hauteur sous plafond permettant de les exploiter au mieux.
Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité des lieux grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Le salon est un espace convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Il dispose d'un accès au balcon avec ferronnerie d'époque menant au jardin. La cuisine, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Cet appartement dispose de 2 chambres confortables dont une avec placard, idéales pour accueillir une famille ou pour transformer l'une des chambres en bureau ou espace de loisirs. Une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne est équipé d'un puits de lumière en façade.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement de choix. Les écoles, les commerces et les espaces verts ne sont qu'à quelques pas, facilitant le quotidien de ses habitants.
Pour les amoureux d'histoire, la ville de Meaux regorge de sites historiques à découvrir, offrant un cadre de vie enrichissant et culturel. De plus, les bords de la Marne offrent des balades relaxantes pour se ressourcer en pleine nature.
Que vous cherchiez votre premier achat immobilier ou un investissement locatif, ou un local professionnel, cet appartement à Meaux est une opportunité à ne pas manquer. Organisez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de bonheur au cOEur de la ville.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Robba EI (ID 7658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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ALINE ROBBA - IAD

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