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Vente appartement 250 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 4 545 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Sophie Pocognoli - iad

Sophie Pocognoli - iad

06 03 48 89 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Pocognoli (06 03 48 89 90) vous propose : Appartement T2, fonctionnel, 2 balcons, étage élevé
Entrez dans cet appartement aux espaces agréables par un grand salon / salle à manger semi-séparé avec des nombreux placards, donnant sur une terrasse ensoleillée, exposée Est.
Un couloir desservant des toilettes séparés avec placard, une cuisine, à refaire, avec des grands rangements et un balcon, exposé Ouest, où vous pouvez vous poser pour déjeuner en admirant, au calme, la verdure. Une salle de bain avec baignoire jouxte une chambre avec dressing et une fenêtre offrant une vue sur les jardins.
Une place de parking en location.
Cet appartement peut-être repensé en créant une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et en remplaçant la cuisine existante en bureau ou buanderie par exemple.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72 € par mois (soit 864 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Pocognoli EI (ID 75362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 813213626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2023 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1370495 - Réf Superimmo : ANVXTHG4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1976Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 29 m²
InterphoneCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2022.

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