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Description

MENTON GARE-ROUTIERE AU CALME, VUE MER
Appartement T3 avec terrasse et son box privatif à Menton (06500). Dans résidence fermée, au calme et très agréable. Cet appartement est moderne, au goût du jour, chaleureux et ensoleillé. Des Prestations haut de gamme du sol au plafond ! Tout est dans l'optimisation totale. Il vous sera vendu avec une magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur très beau séjour avec baie vitrée. Beaucoup de rangements. Toutes les pièces principales donnent sur 16 m² de terrasse avec vue magnifique et dégagée sur la Mer, sur Menton et sur les Montagnes. Aux portes de toutes commodités, des écoles, des transports, à l'abri des regards.
Nbre de Lots: 65 (hab) + 105 (sec)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 06/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : X52051 - Réf Superimmo : ANVXV2TE9
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Caractérisques
Prix de vente : 358 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

55 m² (carrez : 54) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2021
Étage 3/4 avec ascenseurVue sur mer
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 670 € / an
Maximum : 906 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Historique des prix
24 juillet 2024

Baisse de 5,8%

358 000 €
20 avril 2024

Baisse de 4,5%

380 000 €
6 mars 2024
398 000 €
Localisation
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