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Description

L & SO vous propose à Menton proche Mer et Centre Historique : Un bel appartement parfait ! Il vous offre 53m2 de nid d'amour. Esprit moderne - Zéro travaux. Ses principaux atouts : Une grande luminosité à toute heure de la journée et un grand Calme incroyable. Dans une petite copropriété fort sympathique, vous serez à 10 minutes à pied des Plages et proche de toutes les commodités. Il est traversant. Vous profiterez d'une vue dégagée verdoyante, d'un vaste salon/séjour, d'une belle cuisine équipée, d'une grande chambre avec grand placard + une chambre / dressing / bureau, Salle de Bain - WC. Une très belle répartition des pièces. Que du bonheur ! Idéal premier achat, votre pied-à-terre, vos vacances ... A quelques pas de l'Italie ... Pas de procédure en cours dans la copro - Charges : 106 Euros / mois - Nombre de Lots : 8. REF. 66 ... Pour le visiter ? C'est très simple : Appelez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SOPHIE PARIS / AGENCE L&SO COTE D'AZUR ... Chez Nous ? C'est chez Vous ...

Publiée le 25/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 66 - Réf Superimmo : ANVXWDZLD
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 4 091 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.lnso.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

55 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1967
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 363 € / an
Maximum : 1 843 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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