Vente appartement 248 000 €

55,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mireval (34110)

Exclusif : Situé dans le coeur historique de la commune de Mireval, au sein d'une résidence calme, privée et sécurisée, votre agence est heureuse de vous présenter ce confortable appartement moderne de trois pièces avec grande terrasse abritée et deux places de stationnement privatives.
Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement fonctionnel, en très bon état vous accueille avec une pièce de vie ouverte sur sa cuisine américaine équipée, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse abritée attenante de plus de 20 m² de superficie à l'abri des regards.
Vous disposerez de deux chambres avec placards intégrés dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une confortable salle d'eau avec sa douche spatieuse et des toilettes séparés.
Cet appartement dispose de deux emplacements de parking couvert, privatifs et sécurisés.
Immeuble de 2018 offrant des prestations de qualité (Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants éléctriques, cumulus thermodynamique et interphone...) situé dans une commune convoitée aux abords du massif de la gardiole et à quelques minutes des plages des aresquiers.
Pour les sportifs, accès à la plage en moins de 15 minutes par pistes cyclables ou seulement 5 minutes en voiture. Et pour les randonneurs, accès au massif de la Gardiole en moins de 5 minutes.
Venez vous imprégner du calme de la campagne dans ce joli village, tout en restant à seulement 3 minutes à pied du centre et des commerces, à 20 minutes de Montpellier ou à 15 minutes de Sète.
A propos de la copropriété : 17 lots, charges annuelles de 1400 euros pour l'année 2021. Procédure en cours.
Venez découvrir sans tarder l'attractivité de ce bien ! Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, Elisabeth est à votre écoute au 06.31.43.04.61
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Procédure en cours : PV de réception non approuvé. Procédure engagée attente décision de justice. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798470266

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 4 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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