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Vente appartement 89 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mont-de-Marsan (40000)

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  • 1 618 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Flavien DE SOUSA - iad

Flavien DE SOUSA - iad

22 avis
07 67 51 24 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Flavien De Sousa vous propose: Cet appartement de 55 m², récemment découpé dans une maison divisée en 4 logements, offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Situé à proximité immédiate de l’hôpital de Mont-de-Marsan, il bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une mise en location ou une résidence principale.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 29,3 m², d’une grande chambre de 18,6 m², d’une salle de bain de 5,8 m² et d’un WC indépendant. La cuisine reste à aménager, ce qui permet aux acquéreurs de personnaliser l’espace selon leurs goûts et besoins.
Ce bien est vendu en l’état, avec des travaux de rénovation intérieure à prévoir, offrant ainsi la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de ce logement. Une place de parking et un box peuvent également être acquis en complément, ajoutant un véritable atout pratique.
Les avantages clés de ce bien :
Il est éligible à la loi Denormandie, offrant des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs.
Sa proximité avec l’hôpital en fait une option idéale pour les professionnels de santé, les étudiants ou les locataires en recherche d’un logement dans un secteur dynamique.
Il constitue une opportunité unique pour personnaliser un bien immobilier et maximiser sa valeur.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet à rénover, cet appartement est une véritable pépite à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à vos idées !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr De Sousa Flavien - EI(ID 53179) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1591123 - Réf Superimmo : ANVXWLZLL
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 650 € / an
Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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