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Vente appartement 145 905 €
55 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montauban (82000)

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  • 2 653 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Chauffage collectif au gaz
Artae Immobilier

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24 avis
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Description

Bien clé en main entièrement rénové et décoré, spécial investisseurs ou résidence principale DPE C !
Artae immobilier, l'agence dédiée à l'investissement locatif vous propose, en exclusivité, ce magnifique T3 de 55 m2.
Situé au coeur de Montauban, à seulement 8 minutes à pied de la Place Nationale, dans une avenue tranquille, cet appartement entièrement rénové et décoré est prêt à louer ou prêt à être habité ! Fort de son agencement et des matériaux haut de gamme utilisés, cet appartement très chaleureux promet un joli nid douillet avec une décoration style 'beach house' ! On peut dire qu'il à du peps !
Tout reste y compris les meubles, la décoration et l'électro-ménager!
Logé au premier étage d'un immeuble d'une copropriété de 20 appartements, aucun travaux ne seront à prévoir durant plusieurs années dans la copropriété, garantissant des charges annuelles maitrisées incluant un chauffage collectif.
Cet appartement est actuellement exploité en location courte durée et génère un excellent chiffre d'affaire annuel de 20 000EUR. Le bien est également idéal pour la location meublée, avec un loyer estimé entre 750EUR et 800 EUR cc. Très forte tension locative sur le secteur, dans un marché sécure et en fort développement, avec rentabilité très intéressante.
Il pourra également parfaitement convenir pour votre résidence principale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous installer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : ATVAP110000165 - Réf Superimmo : ANVXW09S5
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Caractérisques
Prix de vente : 145 905 €Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 8 905 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.artae.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

55 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
Cave (3 m²)Année de construction : 1960
Chauffage collectif au gazSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
156 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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