Vente appartement 148 500 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montauban (82000)

iad France - Philippe Jessel (06 61 96 39 90) vous propose : Annonce immobilière : Appartement T2 idéal pour les Séniors à Montauban
Venez découvrir cet appartement T2 de 56m², parfait pour des retraités à la recherche de confort et de sécurité. Situé en plein cOEur de Montauban, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cet appartement propose :
•Une entrée, suivie d'un spacieux salon/séjour lumineux ouvrant sur un long balcon équipé d'un store électrique.
•Une cuisine fermée avec vue sur la ville.
•Une chambre avec placard intégré.
•Une salle d'eau et un WC séparé.
•Un cellier indépendant et un garage fermé viennent compléter ce bien.
Les plus :
•Store électrique sur toute la longueur du balcon
•Chaudière gaz de ville récente (4 ans)
•Climatisation réversible installée il y a 3 ans
•Alarme intégrée
•Ascenseur dans la résidence
•Résidence sécurisée avec digicode
Ce bien, idéalement situé et parfaitement équipé, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.5 € par mois (soit 942 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Jessel EI (ID 82901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 414027854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 148 500 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 942 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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PHILIPPE JESSEL - IAD

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