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Vente appartement 209 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Montgeron (91230)

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  • 3 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nathalie GESLIN - iad

Nathalie GESLIN - iad

42 avis
06 78 10 71 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Geslin (06 78 10 71 23) vous propose : Opportunité à Saisir sur Montgeron - Charmant Appartement de 55M2 Rénové avec JARDIN 35m2 proche commerces et RERD 900m
Découvrez ce bijou niché au cOEur de Montgeron, cet appartement de 55M2 bénéficiant d'une rénovation récente et d'un aménagement optimisé. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son charme et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable et une cuisine ouverte aménagée,une chambre LUMINEUSE ,une salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées. La rénovation de qualité se reflète dans les finitions soignées et les équipements modernes. L'agencement astucieux de cet espace crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre spacieuse ou bureau selon la convenance offrant intimité et tranquillité.
L'extérieur se décline d'une belle terrasse sans vis à vis avec jardin au calme sans nuisance.
Cet appartement est situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Son agencement et sa rénovation récente en font une opportunité rare sur le marché de Montgeron.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement rénové avec goût dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Geslin EI (ID 21664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 507704682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1629256 - Réf Superimmo : ANVXX0CWC
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 35 m²Rez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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