Vente appartement 30 000 €

55,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montluçon (03100)

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au calme à l'arrière de l'immeuble de 17 lots, au 22 avenue Albert Thomas, cet Appartement de Type 3 de 55.89 m² se situe au RDC d'une résidence sécurisée. Il nécessite un rafraichissement.
Il se composant d'une spacieuse entrée de 5.57m², d'une cuisine de 8.48m², séjour de 16,10m², de 2 chambres de 9.36 et 10.71m², d'une salle de douche de 3.63m² et d'un WC séparé de 1.74m². Chauffe-eau 200L
2 caves avec lumière et électricité.
Local vélos commun.
Montant des charges 231€/mois
Taxe foncière 2024 : 1167€
Prévoir le double vitrage pour améliorer la performance énergétique.
Honoraires inclus de 20% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 772 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 234 851.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2022.

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