Vente appartement 199 000 €

55,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Quartier Boutonnet / Aiguelongue, Le Cabinet LMI vous propose ce très beau T3 traversant entièrement refait à neuf de 55m² avec avec sa terrasse de 7m² au calme absolu. Au sein d'une résidence sécurisée et bien tenue située à 2 pas du Tram, 10 min des facs de lettres, sciences, et 20mn de la fac de médecine à pied! Également proche des hôpitaux, de l' école d'architecture, du centre ville et de tous les commerces et commodités. Ce T3 comprend une belle pièce à vivre avec son espace cuisine équipée, 2 chambres avec placards, 1 espace bureau, 1 grande salle d'eau et 1 WC indépendant. Avec double vitrage, volet roulant en aluminium et climatisation réversible !! Idéalement situé, près des Tram, bus, supermarché, La poste, laverie, .... A voir très vite !!! Copropriété de 345 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER

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