Vente appartement 225 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Situé dans le quartier calme et recherché des Aubes, cet appartement de 55 m², rénové avec soin et situé au premier étage d'une résidence de 4 lots bien entretenue, est parfait pour un premier achat.
Ce que vous allez adorer :
Grande pièce de vie astucieusement agencée, offrant un bel espace à vivre et une luminosité exceptionnelle.
Appartement entièrement rénové, prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir.
Résidence sans frais à venir, avec des petites charges de seulement 500 € par an, parfait pour un budget maîtrisé.
Place de stationnement privative, un atout précieux dans ce secteur prisé.
Pourquoi c’est une vraie opportunité :
Cet appartement, situé au cœur des Aubes, bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Avec son agencement optimisé, il est idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel et paisible de Montpellier.
Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866745)

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 175 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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CYRIL COURTADE - CAPIFRANCE

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