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Description

FDI SERVICES IMMOBILIERS agence Opéra-Comédie. Situé sur l'Avenue Clémenceau, venez découvrir au pied de la future ligne 5 du tramway Clapiers-Lavérune et plus précisément de l'arrêt de tramway 'Place du 08 mai 1945'. Ce charmant appartement T2 de 55.81 m2 situé au premier et dernier étage dans un immeuble de caractère qui vous séduira par ses beaux volumes et ses éléments d'origine tels que : belle hauteur sous plafond, parquet bois et cheminée. Un autre atout non négligeable. Un garage vient compléter ce bien offrant un confort supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou visite contactez votre conseillère Véronique FERRIÉ au O6 38 96 83 66.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : V1290086489 - Réf Superimmo : ANVXXFEWP
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Caractérisques
Prix de vente : 212 766 €Prix au m² : 3 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.fdi-servicesimmobiliers.fr

55,81 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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