Vente appartement 148 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Aurélien Rondelet vous propose: À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C de Savigny-sur-Orge, cet appartement entièrement rénové de 55 m² vous accueille au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, au sein d'une résidence fermée et sécurisée à Morsang-sur-Orge.
L'appartement comprend une entrée, deux chambres, une cuisine séparée, un séjour lumineux de 20 m², une salle de bain moderne, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants.
Les atouts de ce bien incluent la fibre optique, un chauffage collectif, un interphone, une cave et un local à vélos. La résidence propose également des places de stationnement et un gardien. Les charges de copropriété sont de 150 € par mois.
Grâce à sa double exposition sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion à Morsang-sur-Orge !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 2 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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