Vente appartement 135 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Gauthier Dubuc (06 64 30 57 99) vous propose : MORSANG-SUR-ORGE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Dans une copropriété idéalement située au pied des commerces, venez découvrir cet appartement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir !
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d’une cuisine ouverte, de deux chambres (dont une avec placards), d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Le bien est également accompagné d’une cave et d’une place de parking extérieure.
Commodités à proximité immédiate : boulangerie, supérette, cabinet de santé, boucherie, librairie, restaurants... tout est accessible au pied de l’immeuble !
Accessibilité : Gare d’Épinay à 15 minutes en bus ou 12 minutes en vélo.
À noter : Les fenêtres seront remplacées par du double vitrage avant la vente.
Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou un premier achat, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 232 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186 € par mois (soit 2232 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Dubuc EI (ID 44226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 884662248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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GAUTHIER DUBUC - IAD

46 avis clients

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