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Description

Joli appartement de 55 m² dans une petite copropriété, cet appartement de charme avec cheminée et parquet saura vous séduire par son cachet.
Il est situé au premier étage et se compose : de deux chambres de 12 et 13,5m² avec placard, d'un couloir desservant un WC indépendant, une pièce de vie avec une cuisine semi ouverte et une salle d'eau.
Actuellement loué.
Proche du centre ville, des écoles et des commerces, idéal pour jeune couple ou étudiants.
Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage, volet pvc, chauffage individuel gaz .
Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 243 kWh/m2/an. La classe climat est notée E (57 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06.03.05.19.86.
Référence agence : 1420

Publiée le 12/04/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : IJ5J-P8L-9AN - Réf Superimmo : ANVXVGMGV
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / anTaxe foncière : 761 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 108 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4157/bareme.pdf

Disponible immédiatement55 m² - 3 pièces - 2 chambres
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 4,9%

116 000 €
25 mai 2024

Baisse de 5,4%

122 000 €
7 mai 2024

Baisse de 4,4%

129 000 €
12 avril 2024
135 000 €
Localisation
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