Vente appartement 207 900 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Agence Directe, l'immobilier à frais réduits ! Nantes centre-ville, bien cocooning sous les toits du quartier historique de Feydeau. Ce joli appartement coup de coeur vous séduira par son originalité, proche de toutes les commodités et situé au dernier étage il rassure par son calme et sa tranquillité. Il s'adresse en premier lieu à un couple, des étudiants ou des investisseurs, composé d'un salon-cuisine, de deux chambres et une salle de bain et, une mezzanine faisant office de bureau ou chambre complémentaire. La surface au sol de l'appartement est de 75 m² reconnu pour 45 m² en loi carrez, mais avec ses volumes et son aménagement l'appartement est correctement habitable pour quatre personnes. Possibilité de mise en location meublée ou touristique pour un rendement significatif dans ce quartier apprécié. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de charme dans un quartier prisé de Nantes. DPE D Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Stéphane JARRY au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Votre agent immobilier à frais réduit estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif. AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

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Prix de vente : 207 900 €	Prix au m² : 3 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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