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Vente appartement 159 857 €
55,59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • Sous compromis
  • 2 876 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
ROMEFORT IMMOBILIER

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8 avis
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Description

EXCLUSIVITE T2 / T3 NANTES Longchamp
Au calme du parc d'une copropriété arborée, ravalée et avec ascenseur, cet appartement à rénover, très lumineux offre : - Une entrée, cuisine, grand séjour sur parquet avec un accès au grand balcon exposé SUD, couloir avec placard, une chambre (possible deux), salle de bain donnant sur un séchoir, WC séparé. - Une cave - Un box en sous-sol. Grand local vélo dans l'immeuble.
Un bien très lumineux, transformable en T3, avec un grand double balcon à mettre à votre goût : à visiter sans tarder !
* Prix de vente du bien : 159.857 EUR HAI (dont 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 150.100 EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 207 kWh/m2/an - GES : D - 44 kg CO2/m2/an. De 979 EUR à 1325 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

Publiée le 02/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : BNVAP80000287 - Réf Superimmo : ANVXWG2XB
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Caractérisques
Prix de vente : 159 857 €Prix au m² : 2 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 461,64 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 757 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://romefort-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

55,59 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave (7,49 m²)1 balcon (11 m²)
Année de construction : 1965Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 979 € / an
Maximum : 1 325 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 819038183 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000009048
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