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Vente appartement 148 500 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 2 700 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Kristell HERPE - Capifrance

Kristell HERPE - Capifrance

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Description

Appartement T3 lumineux et calme avec locataire en place.
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu des années 1960, cet appartement T3 offre une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un futur projet personnel.
D’une surface de 55 m², il se compose d’une entrée principale fonctionnelle, d’un séjour spacieux et lumineux, parfait pour créer un espace de vie convivial, d’une cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de deux belles chambres au calme, d’une salle de bain, et de WC séparés.
Un petit balcon complète cet appartement, ajoutant une ouverture agréable vers l’extérieur.
Actuellement loué à 633 euros par mois, ce bien constitue un excellent investissement avec des revenus locatifs immédiats. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Les point forts, locataire fiable en place, résidence calme, proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de combiner rendement locatif et potentiel patrimonial.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884395)

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 340934936265 - Réf Superimmo : ANVXXHPQU
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Caractérisques
Prix de vente : 148 500 €Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 064,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement55 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Vue dégagée
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 955 € / an
Maximum : 1 293 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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