Vente appartement 238 970 €

55,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

Seulement chez AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS . NANTES CANCLAUX MELLINET situé dans un immeuble proche de la place Mellinet, au premier étage avec ascenseur . Un appartement T3 de 55m² idéalement configuré comprenant pièce de vie sur parquet avec balcon et tournée entièrement sur le jardin intérieur de la copropriété , entrée avec placard, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, loggia / buanderie, wc séparé, salle d'eau, 2 chambres et dressing. Place de parking privative et cave. Proche chronobus, écoles et commerces Proche écoles Plus de photos et géolocalisation de ce bien sur notre site agencedirecte. visite virtuelle disponible sur demande AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Prix de vente : 238 970 €	Prix au m² : 4 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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