Vente appartement 250 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

Idéalement situé rue Nicolas Appert,
Dans une petite copropriété sans frais en plein cœur du quartier prisé de Canclaux, cet appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre 55 m² de confort.
Véritable cocon vous serez séduit par sa belle pièce de vie, sa double exposition et sa cuisine ouverte entièrement équipée.
L’espace nuit se compose d’une première chambre de plus de 10 m² et d’une seconde chambre spacieuse de plus de 15 m² avec sa salle de bain
privative.
Un couloir dessert des WC indépendants et une buanderie pour
un agencement optimal.
Un caveau privatif sur la cour servant actuellement de garage velo est compris dans l'appartement
Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal à 200 mètres de la place Canclaux et de ses commerces, à proximité écoles et transports, et allie charme et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Canclaux !
Contactez-nous rapidement pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 7 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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