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Vente appartement 209 900 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 3 816 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gaëlle Couturaud - efficity

Gaëlle Couturaud - efficity

6 avis
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Description

NANTES - 44300 - JONELIERE EN FACE ANDENCIA ET TRAM 2 - LIBRE DE SUITE - T3 - DUPLEX - 54m² - PARKING INTÉRIEUR - CAVE - ASCENSEUR.
effiCity l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE ce T3 en duplex très bien situé à proximité des transports (Ligne de tram 2), accès périphérique et des FAC. Bords de l'Erdre à quelques minutes à pied.
L'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 2000, avec ascenseur et de bon standing.
Ce T3 en duplex très bien entretenu est composé d'une entrée, d'un salon - séjour - cuisine ouverte aménagée de près de 27m². Une agréable LOGGIA de 6m² sans vis à vis donnant sur un jardin arboré et au calme. Un WC séparé se trouve au premier niveau également. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Le bien est vendu avec UNE CAVE et une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVE au sous-sol.
Pas de travaux à prévoir.
Chauffage individuel, c'est vous qui réglez la température de l'appartement.
Rejoignez facilement le centre ville de Nantes grâce aux transports et le périphérique Porte de la Chapelle.
Activités de loisirs à proximité, base nautique.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaëlle Couturaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°901090449.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/08/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 141319 - Réf Superimmo : ANVXT5A2T
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Caractérisques
Prix de vente : 209 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 816 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / anTaxe foncière : 965 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement55 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Nord
Garage1 cave
BalconAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 27 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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